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台南房地高手 鄉成大鎮景觀溫馨3房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：930 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.35 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁東街
地圖
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- 社區：鄉城大鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.27 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：9.03 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2330 元/月
管理描述：包含汽車清潔費+垃圾處理費
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇明國小、國中
鄰近公園：文良公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2330 元/月
管理描述：包含汽車清潔費+垃圾處理費
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇明國小、國中
鄰近公園：文良公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視生活機能與學區資源的購屋者。930 萬總價在台南東區確實能買到格局實用且位於高樓層的三房產品，對於需要接送小孩或依賴市場生活的家庭來說，便利性極高。然而，您必須留意「屋齡」對貸款的影響，建議先與銀行確認可貸額度與年限，避免影響財務規劃。
結論：值得購買 主要理由： 價格門檻低且生活機能成熟，格局符合實用主義；只要接受老屋特性並確認貸款無虞，這是一處性價比不錯的安家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地高手
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唐雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：唐雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-771115
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住商不動産 仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (113)登字第472029號
台南房地高手 唐雅文 0928-771-115
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